在中山市大力推進“工改”攻堅的浪潮中，一批本土制造企業(yè)正以前瞻性視角，主動“騰籠換鳥”，為中山健康產(chǎn)業(yè)打造投資熱土注入新動能。1月19日，位于健康基地園區(qū)的嘉祥產(chǎn)業(yè)園主體結(jié)構(gòu)順利封頂，自啟動施工至封頂僅歷時10個月，展現(xiàn)了“工改”項目的“火炬速度”，成為灣區(qū)藥谷工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級的又一新樣本。
 

 

嘉祥產(chǎn)業(yè)園由中山市嘉祥五金工藝有限公司投資建設(shè)，坐落于沿江東四路，位于中山市十大主題產(chǎn)業(yè)園的東部健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，距深中通道城區(qū)出口僅1.5公里，半小時交通圈可暢達粵港澳大灣區(qū)核心城市。該項目原為已建成二十余年的低效廠房，建筑面積僅約6500平方米，產(chǎn)業(yè)形態(tài)以模具加工為主，年產(chǎn)值長期在低位徘徊。為響應(yīng)全市產(chǎn)業(yè)升級號召，企業(yè)果斷實施全面改造，主動拆除全部老舊廠房及配套設(shè)施，徹底告別原有低效模式。
項目總投資2億元，占地20.8畝，按照“高標、智能、綠色”理念，新建兩棟9層高標準廠房，總建筑面積提升至約5萬平方米，為原來的近8倍，容積率達到3.5，土地集約利用效益和產(chǎn)業(yè)空間承載能力得到顯著提升。項目聚焦醫(yī)療器械、AI+健康產(chǎn)業(yè)、大健康制造等前沿領(lǐng)域，致力于構(gòu)建集生產(chǎn)與研發(fā)辦公于一體的高新技術(shù)平臺，打造產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚發(fā)展的創(chuàng)新生態(tài)。建成后預計年產(chǎn)值將躍升至2億元，較改造前實現(xiàn)約10倍提升，生動詮釋了“向存量要空間、以升級促發(fā)展”的提質(zhì)內(nèi)涵。
從全面拆除到方案設(shè)計，從報建審批到高效施工，項目在區(qū)工改辦與健康基地集團的全程協(xié)同支持下，全流程打通堵點、壓縮周期，僅用10個月便實現(xiàn)從圖紙到封頂?shù)膶嵸|(zhì)性飛躍。這一改造過程，不僅體現(xiàn)了火炬高新區(qū)在推動“工改”過程中的高效服務(wù)與機制創(chuàng)新，也成為本地低效工業(yè)園通過改造升級實現(xiàn)功能蛻變、邁向高端的鮮活樣本。
 

項目改造前


項目改造后效果圖
 

近年來，健康基地集團實踐“拆、建、招”三同步模式，以“工改”為重要引擎，已成功推動中山港街道片區(qū)精密醫(yī)療器械、火炬環(huán)保新材料、英得爾、安士制藥等一批升級改造，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型持續(xù)釋放高質(zhì)量空間載體。面向未來，健康基地集團將緊抓深中一體化與大灣區(qū)融合發(fā)展戰(zhàn)略機遇，聚焦擴區(qū)提質(zhì)，高標準推進“灣區(qū)藥谷”與國企高標準產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，全力打造具有全國影響力、全球競爭力的生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化高地與國際合作創(chuàng)新區(qū)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入持久動力。

一審：陳海波
二審：郭江寧
三審：萬鶴群